【引用】我们对新中式建筑的研究
2012-2-14 16:55:00 阅读2 评论0 142012/02 Feb14
也许是房地产商张国利先生那天说得太激动了，也许是我的理解能力那天太白痴，反正站在平房乡的那片地上（旁边还有几冢野坟），我理解他要我给他设计一片新中式建筑。既然是新中式建筑，就不能简单翻建，我之前最最反感的就是假四合院，因为我始终认为赝品不值钱。
于是我们开始了历时一个月的关于中式建筑的研究和学习，小莫（莫敏慎，陈斐的助理合伙人）非常兴奋这个命题，因为他是一个典型的拥有东方人文情怀的设计师。
在学习过程中我们惊奇的发现，研究这个命题的中国设计师真是不少，并且已经有了非常精彩的作品问世，贝大师的苏州博物馆不提，北京的北湖九号，万科的第五园，杭州的富春山居，丽江的悦榕庄都能令人叹为观止。尤其是富春山居，简直就是掩映于天地之间的山水画卷，凝聚太多东方人文色彩的美丽了。
小莫是我非常欣赏
【引用】欧洲房地产开发给我们什么启示?
2011-9-21 8:12:55 阅读48 评论0 212011/09 Sept21
开发商无疑是中国先富的人群，自然也就是有条件先走出国门的人群。可是，为什么听不到他们谈论或者评价欧洲房地产声音?难道他们没来过欧洲?难道房地产开发的概念不是来自西方?
答案是否定的！他们不仅来过，而且人数众多。你从那些蓝色风情啦阳光海岸啦欧洲小镇啦等欧洲题材的楼盘名称就可见一斑！那么，为什么他们不介绍欧洲的房地产经验呢?答案是，天机不可外泄！去过欧洲的人一看就明白，欧洲没有我们中国特色的房地产开发！
房产投资的回报率计算
2011-9-21 7:57:26 阅读48 评论0 212011/09 Sept21
在美国，房地产投资一直是占有很重要地位的，近年来由于股市的高风险，使得很多人开始转向房地产投资上，在投资房地产的决策过程中，重要的一步就是要计算投资回报率，投资回报率的英文是Return On Investment 简称ROI。
一 投资回报率的定义
投资回报率就是一个用于衡量所投入的资金在一定时间内所获得的净利润的百分比，通俗的讲，就是用钱赚钱的一个数量指标。
投资回报率的计算：一般是用所投入的现金除以净现金收入所得的百分比。
即ROI=净现金收入(Net Cash Flow)/ 投入的现金(Down Payment
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